开发商计划在圣何塞Image的122K平方英尺的工业项目

2022年4月12日,星期二

真正的交易

开发商计划在圣何塞122K平方英尺的工业项目

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必威体育苹果app下载 Investment计划建造122,南圣何塞的一个000平方英尺的工业项目, 最新的外地投资者瞄准了该地区先进制造商和仓库用户的新发展.

这家总部位于双城的公司打算建造这款售价44美元的手机.必威体育苹果app下载公司的Ian Halker告诉记者,这是一个在865 Embedded Way约10英亩未开发土地上的500万美元的项目 真正的交易. 它和Rockpoint, 这是一家总部位于波士顿的房地产私募股权公司, 上个月成立了一家合资企业,以15美元的价格收购了圣何塞的地块.700万,根据Halker和Santa Clara县的房产记录.

必威体育苹果app下载, 他的西海岸办公室在圣何塞, 计划在4月底前向市政府提交正式的项目申请.

“A类填充工业空间的市场基本面仍然强劲, 南圣何塞是一个正在转型的工业次级市场,可以从北部的市场限制中获益,“Halker, 公司负责发展的副总裁, 说.

必威体育苹果app下载加入了越来越多的加州以外的开发商的行列,这些开发商在过去三年中进入了该市的工业市场.

休斯顿的Hines、印第安纳波利斯的Duke Realty和芝加哥的Bridge Industrial计划建造超过1座.圣何塞南北地区总面积达700万平方英尺. 北圣何塞有一个成熟的工业市场,空置率为2%,去年年底是硅谷最低的, 世邦魏理仕称,香港南部地区历来以其研发和高科技公司而闻名.

然而,由于附近的北圣何塞对工业地产的持续需求,南圣何塞即将发生转变, 米尔皮塔斯和弗里蒙特子市场, Halker说.

必威体育苹果app下载的项目包括32英尺的净高, 12个装货区和大约300个停车位, 霍尔克所说的“足够”的数量,使其适合现代先进的制造商或研究和开发公司. 该项目由Ware Malcomb设计,可以适合一个或两个租户,并容纳一个仓库用户.

一旦必威体育苹果app下载向圣何塞提交计划,预计将在12月获得该市的批准. Halker描述了这个项目, 哪个有10个月的建设计划, 作为“投机性工业建筑”, 没有适合的体型,这意味着他的公司不会根据特定的商业需求来调整它,而且在没有租户的情况下,破土动工也很舒服. 这里离两条高速公路上下行匝道不到三英里距离圣何塞市中心以南十英里, 在那里,谷歌计划建造一个80英亩的混合用途校园,可以容纳20人,000名员工在全面扩建.

圣何塞郊外, 必威体育苹果app下载和Harrison Street合作, 投资管理公司, 开发一个200,位于圣克拉拉的一个占地3000平方英尺的数据中心, 硅谷的这类地产中心.

该公司在该地区拥有超过33英亩的土地,并有几个处于不同发展阶段的项目, 约占700,000平方英尺的工业和数据中心用途, Halker说. 该公司还计划在圣克鲁兹为老年人建造近100套住房, 靠近湾区南端.

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